Galpão para Venda em São Paulo / SP no bairro Vila Carrão

Galpão para Venda no bairro Vila Carrão, localizado na cidade de São Paulo SP. Área Total de 229,50 m, Área Construída com 280,00 m, Frente do terreno com 8,50 Metros, Fundos do terreno com 27,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 790,00. Mobilidade: Linhas de Transporte Publico. OBRAS: Pronto para Morar. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Escolas e Faculdades. Região I: Imovel na Capital. Destaques do Imóvel Pátio industrial com 185 m, equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga. Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma: 01 banheiro na área de acesso principal; 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro; 02 banheiros localizados na área do mezanino. Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores. Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos. ### Área Administrativa O imóvel conta com um mezanino de 94 m, distribuído de forma funcional em: Sala de espera; Sala de reuniões; Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. ### Potencial de Expansão A laje superior de 185 m oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. ### Área Externa Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: Tanque; Churrasqueira; Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores. ### Localização Estratégica Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade. Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços. ### Diferenciais Excelente padrão construtivo; Infraestrutura pronta para operação industrial; Preparação para ponte rolante; Piso industrial em epóxi; Área administrativa completa; Potencial de ampliação; Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais. Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização. - Mobilidade: Linhas de Transporte Publico, - OBRAS: Pronto para Morar, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Escolas e Faculdades, - Região I: Imovel na Capital,